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    找江苏常州律师解答:受赠的房屋该如何办理过户?

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    找江苏常州律师解答:受赠的房屋该如何办理过户?

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    文章导读:找江苏常州律师解答:受赠的房屋该如何办理过户?(一)办理房屋赠与过户相关划定:1,房屋赠与过户的一般划定房产赠与的过户手续:按《公证条例》划定,赠与应在不动产所在地公证处办
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    找江苏常州律师解答: 受赠的房屋该如何办理过户?  (一)办理房屋赠与过户相关划定:   1,房屋赠与过户的一般划定  房产赠与的过户手续: 按《公证条例》划定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的支属关系证实书,房地产转?#39057;?#35760;申请书,身份证?#23548;?#21407;产权证书办理过户手续。

           2,涉及到境外当事人的特殊划定  境外当事人提交的证实材料按划定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。

         带着公证书,产权证,双方的身份证原件复印件到房管部分办理过户手续即可。

           (二)办理房屋赠与手续的流程,详细如下:   1,房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

           2,房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证,赠与合平等材料,按划定缴纳有关税费。

           3,办理公证。

         根据国家及本市的有关划定,房屋赠与必需办理公证手续。

         房地产赠与应当办理先行的公证。

         这是为加强审查,避免泛起各种假赠与,减少矛盾和纠纷的必要前提。

         但是,房地产赠与公证证实仅是当事人意愿表达的真实证实材料,而不是事实结论,需经由行政机关审查后才能确认。

           另外,根据司法部《赠与公证细则》第七条划定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部分办理所有权转?#39057;?#35760;手续,否则赠与行为无效。

         公证职员在此提醒,房屋赠与的公证,公证后一定要及时办理过户手续,否则赠与无效。

           4,办理房屋所有权转?#39057;?#35760;手续。

         房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中央申请转移过户登记,并提交下列材料:   (1)过户申请书;  (2)身份证件;  (3)房地产权证;  (4)赠与书及公证书;  (5)有关税费的收据。

           5,赠与人将房屋交付受赠人。

         这里的交付以办理房屋产权转?#39057;?#35760;为准。

         假如未办理产权转?#39057;?#35760;手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的划定,也应当认定赠与成立。

           

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